36 Rue VICTORIA · Lac-Brome
Valeur estimée
721 600 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 176 m² · constr. 1976 · terrain 749,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 298 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820943207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
46075820943207900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 61 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 347 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 1 121 802 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 210 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 425 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 634 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +2 579 $ | 523 198 $ Poids 75 % |
| 4 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 928 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −32 972 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 244 681 $ Poids 65 % |
| 5 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 329 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +61 480 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 977 976 $ Poids 49 % |
| 6 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 028 205 $ Poids 46 % |
| 7 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 647 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −55 093 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 045 068 $ Poids 40 % |
| 8 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 788 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +58 933 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 649 567 $ Poids 40 % |
| 9 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 718 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +58 649 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 649 359 $ Poids 38 % |
| 10 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 929 m · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +53 880 $ · Ajust. âge −88 640 $ | 1 220 613 $ Poids 38 % |
| 11 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 928 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 575 257 $ Poids 31 % |
| 12 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 260 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.