27 Rue VICTORIA · Lac-Brome
Valeur estimée
549 400 $
Autre · 3 109 $/m² · 176,7 m² · constr. 1956 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 178 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820943331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
46075820943331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 45 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 403 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 040 081 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 183 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 812 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 648 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −15 113 $ · Ajust. âge −48 997 $ | 472 584 $ Poids 75 % |
| 4 | 277, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-05 · 389 m · Vendu 725 000 $ (3 751 $/m²) 193,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −31 130 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 688 469 $ Poids 69 % |
| 5 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 956 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −30 319 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 247 334 $ Poids 64 % |
| 6 | 80, rue Benoit, Lac-Brome 2025-07-15 · 742 m · Vendu 1 300 000 $ (7 320 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 241 793 $ Poids 57 % |
| 7 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 332 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +63 265 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 913 887 $ Poids 48 % |
| 8 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 940 065 $ Poids 45 % |
| 9 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 723 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +60 351 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 650 985 $ Poids 41 % |
| 10 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 706 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −53 472 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 958 813 $ Poids 39 % |
| 11 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 675 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +60 115 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 650 826 $ Poids 38 % |
| 12 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 944 m · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +56 298 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 200 871 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.