9 Rue MANSON · Lac-Brome
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 123,7 m² · constr. 1960 · terrain 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 233 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820944134900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
46075820944134900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 36 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 456 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +37 639 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 938 018 $ Poids 69 % |
| 2 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 633 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 606 $ Poids 59 % |
| 3 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 760 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 456 $ Poids 48 % |
| 4 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 508 031 $ Poids 47 % |
| 5 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 870 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 679 692 $ Poids 43 % |
| 6 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 773 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +38 239 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 420 414 $ Poids 40 % |
| 7 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 949 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 610 836 $ Poids 39 % |
| 8 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 600 907 $ Poids 38 % |
| 9 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 216 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 216 $ Poids 38 % |
| 10 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −33 328 $ · Ajust. âge −42 937 $ | 549 221 $ Poids 35 % |
| 11 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 856 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −46 984 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 543 650 $ Poids 33 % |
| 12 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +38 128 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 551 334 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.