13 Rue MANSON · Lac-Brome
Valeur estimée
785 800 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 179,5 m² · constr. 1960 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 360 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820944167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
46075820944167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 66 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 286 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 048 557 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 280 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 357 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 611 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge −38 682 $ | 486 746 $ Poids 79 % |
| 4 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 881 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 257 946 $ Poids 69 % |
| 5 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +27 112 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 965 508 $ Poids 46 % |
| 6 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 330 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +70 408 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 936 529 $ Poids 46 % |
| 7 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 574 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −46 991 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 983 795 $ Poids 45 % |
| 8 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 899 m · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +65 969 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 210 542 $ Poids 37 % |
| 9 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 875 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +66 021 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 656 655 $ Poids 34 % |
| 10 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 773 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +65 980 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 656 690 $ Poids 34 % |
| 11 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 881 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 580 360 $ Poids 33 % |
| 12 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −69 277 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 024 589 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.