6 Rue MANSON · Lac-Brome
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 87,9 m² · constr. 1948 · terrain 369,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 199 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820944301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
46075820944301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 22 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 338 m · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 647 981 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 687 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 409 845 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 633 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 621 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 954 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 406 493 $ Poids 65 % |
| 5 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 503 m · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +62 131 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 636 627 $ Poids 51 % |
| 6 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 924 m · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 819 $ Poids 47 % |
| 7 | 17, rue Davignon, Lac-Brome 2026-01-29 · 376 m · Vendu 400 000 $ (5 658 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +48 656 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 481 677 $ Poids 47 % |
| 8 | 1, rue Maple, Lac-Brome 2025-10-16 · 477 m · Vendu 239 000 $ (3 366 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +28 444 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 313 491 $ Poids 41 % |
| 9 | 6, Rue Manson, Lac-Brome 2024-10-02 · 3 m · Vendu 357 000 $ (4 061 $/m²) 87,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 023 $ Poids 40 % |
| 10 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 733 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −28 539 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 636 $ Poids 39 % |
| 11 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 324 667 $ Poids 38 % |
| 12 | 16, rue Pine, Lac-Brome 2024-10-02 · 712 m · Vendu 195 000 $ (2 273 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 219 177 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.