37 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
751 400 $
Autre · 4 336 $/m² · 173,3 m² · terrain 1 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
5391
Usage
Vente au détail de marchandises en général (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 333 100 $ +96.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820950166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
46075820950166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 63 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 294 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 935 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 652 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 589 $ Poids 78 % |
| 3 | 277, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-05 · 129 m · Vendu 725 000 $ (3 751 $/m²) 193,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −37 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 593 $ Poids 68 % |
| 4 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 732 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −19 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 910 $ Poids 68 % |
| 5 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −43 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 374 448 $ Poids 55 % |
| 6 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 464 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +53 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 599 $ Poids 51 % |
| 7 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 428 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +54 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 588 $ Poids 51 % |
| 8 | 80, rue Benoit, Lac-Brome 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (7 320 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 352 849 $ Poids 46 % |
| 9 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 519 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +52 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 704 $ Poids 45 % |
| 10 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 028 $ Poids 42 % |
| 11 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 500 $ Poids 37 % |
| 12 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +44 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 928 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.