65 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
618 900 $
Autre · 4 660 $/m² · 132,8 m² · constr. 1990 · terrain 8 416,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 416,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
3596
Usage
Centrale de combustibles fossiles
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 308 100 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820951095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 200 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
46075820951095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 52 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 544 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −28 555 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 562 079 $ Poids 60 % |
| 2 | 70, rue Coldbrook, Lac-Brome 2025-10-30 · 810 m · Vendu 685 000 $ (5 493 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 715 921 $ Poids 59 % |
| 3 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 976 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 653 702 $ Poids 54 % |
| 4 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 544 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −31 838 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 583 673 $ Poids 51 % |
| 5 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 367 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −48 724 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 867 772 $ Poids 47 % |
| 6 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 755 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +69 650 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 017 729 $ Poids 47 % |
| 7 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 928 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 921 182 $ Poids 46 % |
| 8 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 725 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 501 947 $ Poids 44 % |
| 9 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 561 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +47 827 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 705 754 $ Poids 44 % |
| 10 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 858 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +38 154 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 581 766 $ Poids 43 % |
| 11 | 50, rue Coldbrook, Lac-Brome 2025-02-24 · 696 m · Vendu 525 000 $ (4 254 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 603 806 $ Poids 42 % |
| 12 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 636 729 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.