9 Rue VICTORIA · Lac-Brome
Valeur estimée
1 185 800 $
Unifamiliale · 6 291 $/m² · 188,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 335,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 335,6 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 300 $
Rôle antérieur 662 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820952504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
742 900 $
Rôle antérieur
662 700 $
ID provincial
46075820952504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 82 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 584 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +18 051 $ | 555 844 $ Poids 82 % |
| 2 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 281 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 325 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 531 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +46 618 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 1 191 081 $ Poids 74 % |
| 4 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 917 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 292 055 $ Poids 68 % |
| 5 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 899 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −55 820 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 763 083 $ Poids 47 % |
| 6 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −44 826 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 049 039 $ Poids 45 % |
| 7 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 830 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −26 157 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 074 003 $ Poids 45 % |
| 8 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +51 034 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 088 430 $ Poids 41 % |
| 9 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 266 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +93 367 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 009 864 $ Poids 37 % |
| 10 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 917 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 593 479 $ Poids 32 % |
| 11 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 880 m · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +97 054 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 1 297 027 $ Poids 31 % |
| 12 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 795 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 030 148 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.