107 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
539 200 $
Autre · 3 240 $/m² · 166,4 m² · constr. 1838 · terrain 433,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
5947
Usage
Vente au détail d'œuvres d'art
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 264 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820952883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1838
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
46075820952883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 43 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 568 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 008 901 $ Poids 79 % |
| 2 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 317 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 126 $ Poids 76 % |
| 3 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 564 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −29 264 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 455 855 $ Poids 64 % |
| 4 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 251 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +36 990 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 798 486 $ Poids 60 % |
| 5 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 902 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −69 356 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 208 298 $ Poids 57 % |
| 6 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 606 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +39 491 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 630 125 $ Poids 55 % |
| 7 | 277, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-05 · 294 m · Vendu 725 000 $ (3 751 $/m²) 193,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −50 446 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 669 154 $ Poids 54 % |
| 8 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 501 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +38 541 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 629 251 $ Poids 53 % |
| 9 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 885 688 $ Poids 50 % |
| 10 | 80, rue Benoit, Lac-Brome 2025-07-15 · 882 m · Vendu 1 300 000 $ (7 320 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −40 991 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 197 596 $ Poids 48 % |
| 11 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 858 m · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 165 296 $ Poids 45 % |
| 12 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 337 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.