70-72 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
847 800 $
Autre · 3 783 $/m² · 224,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 037,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5652
Usage
Vente au détail de vêtements unisexes
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 371 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820961112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
46075820961112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 70 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 941 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 764 445 $ Poids 66 % |
| 2 | 277, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-05 · 195 m · Vendu 725 000 $ (3 751 $/m²) 193,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +57 760 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 777 360 $ Poids 61 % |
| 3 | 153, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-14 · 931 m · Vendu 650 000 $ (2 978 $/m²) 218,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 757 865 $ Poids 55 % |
| 4 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 625 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +50 009 $ · Ajust. âge −43 839 $ | 542 864 $ Poids 53 % |
| 5 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 543 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −157 895 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 2 448 761 $ Poids 53 % |
| 6 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +51 890 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 145 755 $ Poids 49 % |
| 7 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 973 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +149 323 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 426 977 $ Poids 40 % |
| 8 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 964 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 077 786 $ Poids 35 % |
| 9 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 771 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 189 693 $ Poids 30 % |
| 10 | 103-105, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (7 517 $/m²) 192,9 m² Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +117 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 696 839 $ Poids 25 % |
| 11 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 814 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +54 905 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 102 811 $ Poids 23 % |
| 12 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 973 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +57 436 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 645 376 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.