78 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
524 000 $
Autre · 2 669 $/m² · 196,3 m² · constr. 1860 · terrain 889 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 225 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820961155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
46075820961155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 41 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-05 · 218 m · Vendu 725 000 $ (3 751 $/m²) 193,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 725 226 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 605 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 496 934 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 353 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 631 $ Poids 73 % |
| 4 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 952 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +43 963 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 321 617 $ Poids 63 % |
| 5 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 646 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +70 230 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 099 413 $ Poids 62 % |
| 6 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 946 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −41 061 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 711 842 $ Poids 55 % |
| 7 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 070 230 $ Poids 54 % |
| 8 | 153, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-14 · 935 m · Vendu 650 000 $ (2 978 $/m²) 218,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −32 753 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 477 $ Poids 46 % |
| 9 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 946 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 907 059 $ Poids 43 % |
| 10 | 80, rue Benoit, Lac-Brome 2025-07-15 · 968 m · Vendu 1 300 000 $ (7 320 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +68 440 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 307 027 $ Poids 41 % |
| 11 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +71 766 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 965 162 $ Poids 36 % |
| 12 | 103-105, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (7 517 $/m²) 192,9 m² Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 592 355 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.