123 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
750 400 $
Autre · 3 204 $/m² · 234,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
6151
Usage
Exploitation de biens immobiliers (sauf le développement)
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 286 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820962198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
46075820962198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 63 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 432 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −108 674 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 2 510 481 $ Poids 67 % |
| 2 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 973 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +30 654 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 783 557 $ Poids 60 % |
| 3 | 153, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-14 · 974 m · Vendu 650 000 $ (2 978 $/m²) 218,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 776 152 $ Poids 50 % |
| 4 | 277, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-05 · 347 m · Vendu 725 000 $ (3 751 $/m²) 193,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +76 701 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 796 301 $ Poids 49 % |
| 5 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 510 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +63 885 $ · Ajust. âge −41 260 $ | 559 319 $ Poids 45 % |
| 6 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +79 329 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 173 195 $ Poids 41 % |
| 7 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 848 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +79 630 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 105 790 $ Poids 33 % |
| 8 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 662 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +58 001 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 214 835 $ Poids 29 % |
| 9 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 272 m · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie −131 199 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 642 993 $ Poids 25 % |
| 10 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 871 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +75 520 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 123 425 $ Poids 19 % |
| 11 | 103-105, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (7 517 $/m²) 192,9 m² Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +155 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 734 799 $ Poids 18 % |
| 12 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 006 734 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.