110 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 073 800 $
Autre · 2 941 $/m² · 365,1 m² · constr. 1955 · terrain 963,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 314 900 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820962392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
46075820962392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 870 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 79 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2025-04-09 · 796 m · Vendu 3 500 000 $ (10 377 $/m²) 337,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +465 529 $ · Ajust. superficie +144 234 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 759 762 $ Poids 42 % |
| 2 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 507 m · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +209 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 728 357 $ Poids 41 % |
| 3 | 122, rue Victoria, Lac-Brome 2024-08-05 · 879 m · Vendu 1 700 000 $ (4 440 $/m²) 382,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +337 947 $ · Ajust. superficie −39 514 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 870 933 $ Poids 23 % |
| 4 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 252 m · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie +249 597 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 2 023 789 $ Poids 19 % |
| 5 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 485 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +529 240 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 3 098 396 $ Poids 18 % |
| 6 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 995 m · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +186 398 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 530 711 $ Poids 18 % |
| 7 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 596 m · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie +192 977 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 819 577 $ Poids 10 % |
| 8 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 236 848 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.