14-16 Chemin SAINT-PAUL · Lac-Brome
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 195,7 m² · constr. 1920 · terrain 149,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 185 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820962583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
46075820962583500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 46 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 513 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 496 109 $ Poids 83 % |
| 2 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 388 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 299 $ Poids 73 % |
| 3 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 858 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +41 689 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 319 343 $ Poids 68 % |
| 4 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 620 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +68 414 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 097 597 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −25 266 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 068 600 $ Poids 54 % |
| 6 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −42 196 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 710 707 $ Poids 52 % |
| 7 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 911 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 905 670 $ Poids 44 % |
| 8 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +70 171 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 963 567 $ Poids 39 % |
| 9 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 858 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 603 975 $ Poids 32 % |
| 10 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 724 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −37 838 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 118 996 $ Poids 30 % |
| 11 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 803 m · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +121 921 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 266 495 $ Poids 28 % |
| 12 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 890 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 044 844 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.