137 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
804 100 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 203,3 m² · constr. 1878 · terrain 1 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,5 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 399 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820963475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
46075820963475500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 67 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 444 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 506 551 $ Poids 80 % |
| 2 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 773 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +70 493 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 348 146 $ Poids 67 % |
| 3 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 396 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 495 $ Poids 65 % |
| 4 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 542 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +91 420 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 120 603 $ Poids 58 % |
| 5 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −27 815 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 725 088 $ Poids 57 % |
| 6 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 089 247 $ Poids 53 % |
| 7 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 819 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 923 262 $ Poids 47 % |
| 8 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 950 m · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +90 372 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 983 768 $ Poids 36 % |
| 9 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 640 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 137 915 $ Poids 34 % |
| 10 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 773 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 615 054 $ Poids 32 % |
| 11 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 928 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 899 356 $ Poids 26 % |
| 12 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 898 m · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 373 086 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.