149 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 023 300 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 240,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 676,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,2 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 459 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820964812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
46075820964812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 78 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 416 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −79 922 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 401 734 $ Poids 72 % |
| 2 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +41 818 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 794 721 $ Poids 52 % |
| 3 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 465 m · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −119 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 399 871 $ Poids 51 % |
| 4 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +95 358 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 189 223 $ Poids 37 % |
| 5 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 803 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +93 287 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 1 031 573 $ Poids 31 % |
| 6 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 263 m · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie −114 035 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 660 157 $ Poids 30 % |
| 7 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 634 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +72 688 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 229 522 $ Poids 27 % |
| 8 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 907 m · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −95 681 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 165 756 $ Poids 27 % |
| 9 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 018 226 $ Poids 17 % |
| 10 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 989 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +87 562 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 135 468 $ Poids 15 % |
| 11 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 473 m · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie −112 753 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 478 847 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.