157 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 125,6 m² · constr. 1878 · terrain 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 240 400 $ +112.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820964944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
46075820964944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 51 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 674 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +44 323 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 833 401 $ Poids 59 % |
| 2 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 848 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 747 364 $ Poids 52 % |
| 3 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 799 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 685 133 $ Poids 44 % |
| 4 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 329 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 626 871 $ Poids 40 % |
| 5 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 700 $ Poids 39 % |
| 6 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 809 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −43 136 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 547 498 $ Poids 38 % |
| 7 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 558 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −46 919 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 543 792 $ Poids 38 % |
| 8 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 512 103 $ Poids 38 % |
| 9 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 797 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +41 783 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 423 958 $ Poids 37 % |
| 10 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 954 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +45 974 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 996 $ Poids 34 % |
| 11 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −29 443 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 538 793 $ Poids 32 % |
| 12 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 605 307 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.