24 Rue SAINT-PAUL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 211 100 $
Autre · 3 076 $/m² · 393,7 m² · constr. 1941 · terrain 16 649,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 649,5 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
868 600 $
Rôle antérieur 715 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820972820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
584 900 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
715 700 $
ID provincial
46075820972820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 891 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 82 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2025-04-09 · 645 m · Vendu 3 500 000 $ (10 377 $/m²) 337,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +465 529 $ · Ajust. superficie +292 618 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 908 147 $ Poids 37 % |
| 2 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 350 m · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +284 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 803 515 $ Poids 28 % |
| 3 | 122, rue Victoria, Lac-Brome 2024-08-05 · 1.0 km · Vendu 1 700 000 $ (4 440 $/m²) 382,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +337 947 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 891 922 $ Poids 21 % |
| 4 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 848 m · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +250 938 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 512 376 $ Poids 13 % |
| 5 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 100 m · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie +332 796 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 2 106 988 $ Poids 12 % |
| 6 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 634 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +625 000 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 3 106 656 $ Poids 10 % |
| 7 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 720 m · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie +262 928 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 854 528 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.