37 Chemin SAINT-PAUL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 109 300 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 229 m² · constr. 1963 · terrain 1 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 700 $
Rôle antérieur 682 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820973686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
556 700 $
Rôle antérieur
682 500 $
ID provincial
46075820973686600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 80 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 515 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −134 016 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 2 535 140 $ Poids 59 % |
| 2 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 345 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +56 741 $ · Ajust. âge −30 945 $ | 562 490 $ Poids 54 % |
| 3 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 773 717 $ Poids 54 % |
| 4 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +65 202 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 159 068 $ Poids 49 % |
| 5 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 689 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +167 894 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 445 547 $ Poids 44 % |
| 6 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 903 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +67 593 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 112 253 $ Poids 34 % |
| 7 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 734 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +45 057 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 222 890 $ Poids 30 % |
| 8 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 689 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +64 579 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 652 519 $ Poids 21 % |
| 9 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 996 607 $ Poids 19 % |
| 10 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 783 m · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +37 460 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 436 152 $ Poids 18 % |
| 11 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +64 906 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 112 812 $ Poids 18 % |
| 12 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-04-02 · 783 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +260 543 $ · Ajust. superficie +126 787 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 514 830 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.