41 Chemin SAINT-PAUL · Lac-Brome
Valeur estimée
943 700 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 189,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 868 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 000 $
Rôle antérieur 490 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820973828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 800 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
46075820973828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 74 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 322 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −38 682 $ | 500 073 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 666 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 294 708 $ Poids 81 % |
| 3 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 531 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 712 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 648 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +48 737 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 077 920 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −42 925 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 050 941 $ Poids 52 % |
| 6 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 825 m · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +52 894 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 991 290 $ Poids 51 % |
| 7 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 904 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −24 537 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 006 249 $ Poids 42 % |
| 8 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 666 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 594 500 $ Poids 38 % |
| 9 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −54 495 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 698 408 $ Poids 38 % |
| 10 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 56 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +95 153 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 961 274 $ Poids 37 % |
| 11 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 615 m · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +99 471 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 244 044 $ Poids 37 % |
| 12 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +58 526 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 705 529 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.