166 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 105 000 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 226,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 741,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 700 $
Rôle antérieur 713 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820974736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
599 500 $
Rôle antérieur
713 600 $
ID provincial
46075820974736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 79 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 278 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +53 444 $ · Ajust. âge +43 839 $ | 633 977 $ Poids 58 % |
| 2 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 490 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −145 712 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 835 944 $ Poids 57 % |
| 3 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 876 426 $ Poids 52 % |
| 4 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 606 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +158 798 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 485 452 $ Poids 49 % |
| 5 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +58 682 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 152 547 $ Poids 48 % |
| 6 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 852 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +62 037 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 162 198 $ Poids 37 % |
| 7 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 695 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +39 083 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 369 166 $ Poids 31 % |
| 8 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 606 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +61 081 $ · Ajust. âge −35 002 $ | 667 868 $ Poids 23 % |
| 9 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 748 m · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +35 364 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 458 432 $ Poids 19 % |
| 10 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +60 008 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 107 913 $ Poids 17 % |
| 11 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 101 732 $ Poids 17 % |
| 12 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-04-02 · 748 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +260 543 $ · Ajust. superficie +119 694 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 590 237 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.