36 Chemin SAINT-PAUL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 013 200 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 214,5 m² · constr. 1946 · terrain 1 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 800 $
Rôle antérieur 611 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820982059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
611 500 $
ID provincial
46075820982059000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 77 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 378 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +36 820 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 521 938 $ Poids 70 % |
| 2 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 953 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 119 675 $ Poids 60 % |
| 3 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 731 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +112 940 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 390 593 $ Poids 57 % |
| 4 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 746 280 $ Poids 54 % |
| 5 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 537 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 677 $ Poids 49 % |
| 6 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 711 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +125 324 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 154 507 $ Poids 41 % |
| 7 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 583 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −204 678 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 276 977 $ Poids 39 % |
| 8 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 981 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 1 000 063 $ Poids 39 % |
| 9 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 807 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 165 795 $ Poids 31 % |
| 10 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 731 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +43 442 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 631 381 $ Poids 27 % |
| 11 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 777 m · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 395 866 $ Poids 24 % |
| 12 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +35 311 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 083 216 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.