44 Chemin SAINT-PAUL · Lac-Brome
Valeur estimée
956 100 $
Chalet · 4 689 $/m² · 203,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
738 400 $
Rôle antérieur 483 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820983595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 100 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
46075820983595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 75 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 292 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 507 375 $ Poids 83 % |
| 2 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 645 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +72 767 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 350 420 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 939 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 090 877 $ Poids 62 % |
| 4 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 603 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 826 $ Poids 58 % |
| 5 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 734 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +93 236 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 122 420 $ Poids 51 % |
| 6 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −26 680 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 726 223 $ Poids 47 % |
| 7 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 988 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 994 026 $ Poids 41 % |
| 8 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 781 m · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +91 967 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 985 363 $ Poids 40 % |
| 9 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 645 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 615 929 $ Poids 34 % |
| 10 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 823 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 139 408 $ Poids 30 % |
| 11 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 698 m · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 393 110 $ Poids 29 % |
| 12 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 061 581 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.