5 Rue EDGEHILL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 156 500 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 214,2 m² · constr. 1940 · terrain 2 041 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 300 $
Rôle antérieur 744 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820984215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
597 900 $
Rôle antérieur
744 900 $
ID provincial
46075820984215300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 81 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 247 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +36 408 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 521 526 $ Poids 73 % |
| 2 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 587 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +111 803 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 389 456 $ Poids 63 % |
| 3 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 118 860 $ Poids 56 % |
| 4 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 745 713 $ Poids 51 % |
| 5 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 591 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 511 $ Poids 48 % |
| 6 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 664 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +124 416 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 153 599 $ Poids 43 % |
| 7 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 901 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 971 619 $ Poids 42 % |
| 8 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 540 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −206 140 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 275 515 $ Poids 39 % |
| 9 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 745 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 165 048 $ Poids 32 % |
| 10 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 587 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +43 004 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 630 944 $ Poids 30 % |
| 11 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 705 m · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 385 854 $ Poids 25 % |
| 12 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 082 604 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.