193 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 264 100 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 263,3 m² · constr. 1960 · terrain 6 494,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 494,3 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 900 $
Rôle antérieur 666 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820987558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 900 $
Valeur bâtiment
558 000 $
Rôle antérieur
666 200 $
ID provincial
46075820987558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 460 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 83 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 539 m · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −58 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 460 838 $ Poids 77 % |
| 2 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 601 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +33 138 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 2 664 794 $ Poids 71 % |
| 3 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 761 m · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −43 327 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 332 860 $ Poids 46 % |
| 4 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 523 m · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie −46 545 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 727 647 $ Poids 39 % |
| 5 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +85 717 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 838 620 $ Poids 26 % |
| 6 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 521 m · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie −56 010 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 605 591 $ Poids 20 % |
| 7 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 727 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +130 441 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 292 525 $ Poids 18 % |
| 8 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +55 313 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 063 411 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.