66 Chemin SAINT-PAUL · Lac-Brome
Valeur estimée
868 800 $
Chalet · 6 374 $/m² · 136,3 m² · constr. 1945 · terrain 3 482,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 482,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
831 000 $
Rôle antérieur 529 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820994822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 900 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
529 000 $
ID provincial
46075820994822900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 71 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 655 467 $ Poids 61 % |
| 2 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 433 m · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 566 204 $ Poids 59 % |
| 3 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 236 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −39 796 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 768 200 $ Poids 55 % |
| 4 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 847 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −21 467 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 569 167 $ Poids 54 % |
| 5 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 984 m · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −34 728 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 587 526 $ Poids 44 % |
| 6 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +33 030 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 798 788 $ Poids 37 % |
| 7 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 936 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +81 962 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 922 716 $ Poids 36 % |
| 8 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 436 m · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie −83 238 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 061 335 $ Poids 35 % |
| 9 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 812 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +57 851 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 715 777 $ Poids 34 % |
| 10 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 560 671 $ Poids 31 % |
| 11 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 984 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −33 780 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 578 454 $ Poids 30 % |
| 12 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +25 276 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 453 974 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.