10 Rue HILLSIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
828 800 $
Chalet · 3 846 $/m² · 215,5 m² · constr. 1900 · terrain 2 351,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 401 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820995557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
46075820995557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 69 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 64 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 523 312 $ Poids 73 % |
| 2 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 406 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +116 730 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 394 383 $ Poids 66 % |
| 3 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 122 391 $ Poids 56 % |
| 4 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 767 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 229 $ Poids 42 % |
| 5 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 748 172 $ Poids 42 % |
| 6 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 975 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +36 343 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 951 503 $ Poids 39 % |
| 7 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 666 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −199 805 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 281 851 $ Poids 39 % |
| 8 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 779 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +128 351 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 157 535 $ Poids 39 % |
| 9 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 406 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +44 899 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 632 839 $ Poids 32 % |
| 10 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 844 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 168 284 $ Poids 30 % |
| 11 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 548 m · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 383 739 $ Poids 27 % |
| 12 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +37 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 757 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.