190 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 144 600 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 217,6 m² · constr. 2019 · terrain 2 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 774,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 500 $
Rôle antérieur 663 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820996299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 000 $
Valeur bâtiment
688 500 $
Rôle antérieur
663 400 $
ID provincial
46075820996299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 81 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 120 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +41 079 $ · Ajust. âge +51 576 $ | 629 348 $ Poids 70 % |
| 2 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 337 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +124 689 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 640 342 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 239 483 $ Poids 50 % |
| 4 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 650 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −189 571 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 792 085 $ Poids 42 % |
| 5 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 917 146 $ Poids 41 % |
| 6 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 917 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +41 204 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 141 364 $ Poids 40 % |
| 7 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 801 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 388 $ Poids 40 % |
| 8 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 337 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +47 961 $ · Ajust. âge +37 695 $ | 727 446 $ Poids 31 % |
| 9 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 804 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 383 512 $ Poids 31 % |
| 10 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 575 m · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 450 573 $ Poids 25 % |
| 11 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +41 638 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 089 544 $ Poids 15 % |
| 12 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-04-02 · 575 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +260 543 $ · Ajust. superficie +93 095 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 563 638 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.