194 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 427 200 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 420,8 m² · constr. 1958 · terrain 5 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 710,6 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 600 $
Rôle antérieur 628 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820997582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 200 $
Valeur bâtiment
526 400 $
Rôle antérieur
628 500 $
ID provincial
46075820997582600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 020 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 86 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2025-04-09 · 540 m · Vendu 3 500 000 $ (10 377 $/m²) 337,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +465 529 $ · Ajust. superficie +433 220 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 4 048 748 $ Poids 29 % |
| 2 | 122, rue Victoria, Lac-Brome 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (4 440 $/m²) 382,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +337 947 $ · Ajust. superficie +84 134 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 2 020 081 $ Poids 18 % |
| 3 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 444 m · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +355 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 874 731 $ Poids 17 % |
| 4 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 657 m · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +312 093 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 675 530 $ Poids 9 % |
| 5 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 468 m · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie +406 250 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 2 180 442 $ Poids 7 % |
| 6 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 672 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +625 000 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 3 231 656 $ Poids 6 % |
| 7 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 612 m · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie +329 210 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 976 811 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.