199 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 774 400 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 353,5 m² · constr. 1972 · terrain 10 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 429,2 m²
Frontage
125,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 512 600 $
Rôle antérieur 1 040 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820998226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 300 $
Valeur bâtiment
1 008 300 $
Rôle antérieur
1 040 600 $
ID provincial
46075820998226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 989 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 90 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2025-04-09 · 629 m · Vendu 3 500 000 $ (10 377 $/m²) 337,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +465 529 $ · Ajust. superficie +84 050 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 699 579 $ Poids 50 % |
| 2 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 576 m · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +178 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 697 874 $ Poids 47 % |
| 3 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 711 m · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +160 221 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 612 909 $ Poids 27 % |
| 4 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 712 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +472 710 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 3 254 365 $ Poids 20 % |
| 5 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 607 m · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie +215 852 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 2 087 544 $ Poids 20 % |
| 6 | 122, rue Victoria, Lac-Brome 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (4 440 $/m²) 382,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +337 947 $ · Ajust. superficie −65 265 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 989 682 $ Poids 18 % |
| 7 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 618 m · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie +164 605 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 910 205 $ Poids 12 % |
| 8 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 983 903 $ Poids 3 % |
| 9 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 1 255 148 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.