18 Rue CAMPBELL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 941 800 $
Unifamiliale · 8 487 $/m² · 228,8 m² · constr. 1998 · terrain 4 408,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 408,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 375 300 $
Rôle antérieur 1 612 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821500458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 630 300 $
Valeur bâtiment
745 000 $
Rôle antérieur
1 612 800 $
ID provincial
46075821500458100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 085 000 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 92 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 601 m · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −102 228 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 084 164 $ Poids 48 % |
| 2 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −24 160 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 203 397 $ Poids 35 % |
| 3 | 32, rue du Parcours, Lac-Brome 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (4 929 $/m²) 252,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie −58 652 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 177 213 $ Poids 35 % |
| 4 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 399 m · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +165 305 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 084 421 $ Poids 31 % |
| 5 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +175 514 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 038 071 $ Poids 26 % |
| 6 | 659, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 331 $/m²) 277,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −104 583 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 322 652 $ Poids 19 % |
| 7 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 768 m · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +431 928 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 690 526 $ Poids 18 % |
| 8 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +210 680 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 417 861 $ Poids 15 % |
| 9 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +31 597 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 907 033 $ Poids 12 % |
| 10 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie +330 000 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 2 094 652 $ Poids 1 % |
| 11 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 203 318 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.