20 Rue CAMPBELL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 666 700 $
Chalet · 10 994 $/m² · 151,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 261,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 261,1 m²
Frontage
106 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 715 400 $
Rôle antérieur 1 168 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821500719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 457 700 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
1 168 400 $
ID provincial
46075821500719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 937 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 085 000 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 89 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 439 m · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −49 898 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 812 518 $ Poids 73 % |
| 2 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 801 m · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −56 283 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 202 314 $ Poids 69 % |
| 3 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −43 453 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 163 729 $ Poids 49 % |
| 4 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +70 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 362 021 $ Poids 15 % |
| 5 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie +66 096 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 830 748 $ Poids 11 % |
| 6 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 092 $ Poids 6 % |
| 7 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 980 106 $ Poids 4 % |
| 8 | 90, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 2 475 000 $ (20 320 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +482 800 $ · Ajust. superficie +302 771 $ · Ajust. âge −222 750 $ | 3 037 821 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.