19 Rue CAMPBELL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 647 900 $
Chalet · 11 847 $/m² · 139,1 m² · constr. 1955 · terrain 4 246,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 246,4 m²
Frontage
137 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 773 500 $
Rôle antérieur 1 203 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821501903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 505 400 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
1 203 800 $
ID provincial
46075821501903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 960 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 085 000 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 89 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 844 m · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −135 333 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 123 264 $ Poids 49 % |
| 2 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −84 601 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 068 330 $ Poids 33 % |
| 3 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +97 214 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 1 030 435 $ Poids 21 % |
| 4 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 231 293 $ Poids 18 % |
| 5 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 238 410 $ Poids 15 % |
| 6 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +48 288 $ · Ajust. âge −8 019 $ | 478 395 $ Poids 14 % |
| 7 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 770 878 $ Poids 12 % |
| 8 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 245 750 $ Poids 8 % |
| 9 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +51 480 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 609 290 $ Poids 8 % |
| 10 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −35 464 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 942 855 $ Poids 4 % |
| 11 | 90, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 2 475 000 $ (20 320 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +482 800 $ · Ajust. superficie +175 770 $ · Ajust. âge −247 500 $ | 2 886 070 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.