7 Rue CAMPBELL · Lac-Brome
Valeur estimée
886 700 $
Chalet · 6 398 $/m² · 138,6 m² · constr. 1989 · terrain 6 910,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 910,7 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 398 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821502052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
46075821502052900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 085 000 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 72 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 874 m · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −138 495 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 120 102 $ Poids 47 % |
| 2 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −86 247 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 120 935 $ Poids 30 % |
| 3 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +95 373 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 082 544 $ Poids 20 % |
| 4 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge +102 125 $ | 1 412 039 $ Poids 16 % |
| 5 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge +20 049 $ | 262 021 $ Poids 13 % |
| 6 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +47 394 $ · Ajust. âge +40 097 $ | 525 617 $ Poids 12 % |
| 7 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 768 483 $ Poids 11 % |
| 8 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +50 486 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 619 547 $ Poids 9 % |
| 9 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 376 $ Poids 9 % |
| 10 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −36 954 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 941 364 $ Poids 4 % |
| 11 | 158, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 2 015 000 $ (18 153 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +386 498 $ · Ajust. superficie +250 514 $ · Ajust. âge +201 500 $ | 2 853 512 $ Poids 2 % |
| 12 | 90, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 2 475 000 $ (20 320 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +482 800 $ · Ajust. superficie +170 690 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 3 140 864 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.