663 Chemin BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
908 400 $
Chalet · 10 738 $/m² · 84,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 252 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821504123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
46075821504123900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 719 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 015 000 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 73 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-06-02 · 864 m · Vendu 2 065 000 $ (22 742 $/m²) 90,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 039 $ · Ajust. superficie −70 501 $ · Ajust. âge +206 500 $ | 2 227 038 $ Poids 65 % |
| 2 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −61 135 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 719 040 $ Poids 44 % |
| 3 | 4, rue du Domaine-Brôme, Lac-Brome 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (6 062 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 568 316 $ Poids 37 % |
| 4 | 36, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (10 300 $/m²) 69,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +75 708 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 863 649 $ Poids 12 % |
| 5 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −103 474 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 883 697 $ Poids 6 % |
| 6 | 95, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 2 275 000 $ (22 173 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +436 369 $ · Ajust. superficie −199 561 $ · Ajust. âge +147 875 $ | 2 659 682 $ Poids 4 % |
| 7 | 98, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 646 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 750 $ Poids 4 % |
| 8 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge +17 041 $ | 210 726 $ Poids 3 % |
| 9 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie −49 182 $ · Ajust. âge +34 083 $ | 423 026 $ Poids 3 % |
| 10 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −56 846 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 215 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.