667 Chemin BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 256 200 $
Autre · 1 850 $/m² · 679 m² · constr. 1968 · terrain 15 425,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
679 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 425,3 m²
Frontage
133,6 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 221 700 $
Rôle antérieur 772 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821505623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
912 300 $
Rôle antérieur
772 500 $
ID provincial
46075821505623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 015 000 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 83 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2025-12-10 · 773 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 47 % |
| 2 | 725, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 25 % |
| 3 | 681, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-03-05 · 901 m · Vendu 2 500 000 $ (4 643 $/m²) 538,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +334 860 $ · Ajust. superficie +326 137 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 910 997 $ Poids 20 % |
| 4 | 125, chemin de Fulford, Lac-Brome 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 20 % |
| 5 | 37, rue du Parcours, Lac-Brome 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 2 085 000 $ Ajust. marché +420 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 505 641 $ Poids 18 % |
| 6 | 582, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 320 $ Poids 17 % |
| 7 | 66-68, chemin de Foster, Lac-Brome 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 15 % |
| 8 | 8, Rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 73 800 $ Ajust. marché +14 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 689 $ Poids 11 % |
| 9 | 61, chemin Foster, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 194 $ Poids 9 % |
| 10 | 2, Rue du Panorama, Lac-Brome 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 559 $ Poids 9 % |
| 11 | 8, rue Dumont, Lac-Brome 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 074 $ Poids 7 % |
| 12 | 3, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 7 200 000 $ (15 091 $/m²) 477,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 381 035 $ · Ajust. superficie +1 523 454 $ · Ajust. âge −720 000 $ | 9 384 489 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.