16 Rue OLSEN · Lac-Brome
Valeur estimée
1 971 500 $
Unifamiliale · 7 905 $/m² · 249,4 m² · constr. 1957 · terrain 4 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 112 700 $
Rôle antérieur 1 449 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821512884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 478 300 $
Valeur bâtiment
634 400 $
Rôle antérieur
1 449 700 $
ID provincial
46075821512884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 015 000 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 92 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 818 m · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −52 910 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 133 483 $ Poids 64 % |
| 2 | 32, rue du Parcours, Lac-Brome 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (4 929 $/m²) 252,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 227 979 $ Poids 51 % |
| 3 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 257 493 $ Poids 44 % |
| 4 | 659, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-27 · 934 m · Vendu 1 200 000 $ (4 331 $/m²) 277,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −59 978 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 175 257 $ Poids 37 % |
| 5 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 910 m · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +262 219 $ · Ajust. âge +133 875 $ | 2 101 151 $ Poids 20 % |
| 6 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 602 m · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +222 730 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 085 146 $ Poids 16 % |
| 7 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +66 404 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 941 840 $ Poids 12 % |
| 8 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 991 m · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 435 032 $ Poids 10 % |
| 9 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 990 m · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +507 500 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 766 098 $ Poids 8 % |
| 10 | 422, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +136 187 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 981 163 $ Poids 1 % |
| 11 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 203 318 $ Poids 0 % |
| 12 | 99, chemin Foster, Lac-Brome 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 598 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.