6 Rue BUCKLEY · Lac-Brome
Valeur estimée
743 100 $
Chalet · 9 988 $/m² · 74,4 m² · constr. 1958 · terrain 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 139 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821524056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
46075821524056000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 574 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 015 000 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 63 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-06-02 · 965 m · Vendu 2 065 000 $ (22 742 $/m²) 90,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 039 $ · Ajust. superficie −186 487 $ · Ajust. âge +206 500 $ | 2 111 052 $ Poids 30 % |
| 2 | 4, rue du Domaine-Brôme, Lac-Brome 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (6 062 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −26 978 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 491 948 $ Poids 26 % |
| 3 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −150 218 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 573 957 $ Poids 25 % |
| 4 | 36, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (10 300 $/m²) 69,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 746 317 $ Poids 16 % |
| 5 | 98, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 646 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −47 159 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 376 455 $ Poids 2 % |
| 6 | 95, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 2 275 000 $ (22 173 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +436 369 $ · Ajust. superficie −312 646 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 2 341 848 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.