8 Rue BUCKLEY · Lac-Brome
Valeur estimée
792 700 $
Chalet · 3 459 $/m² · 229,2 m² · constr. 1960 · terrain 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 290 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821524234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
46075821524234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 015 000 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 66 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 204 447 $ Poids 55 % |
| 2 | 32, rue du Parcours, Lac-Brome 2025-10-28 · 897 m · Vendu 1 245 000 $ (4 929 $/m²) 252,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie −57 666 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 178 198 $ Poids 50 % |
| 3 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 976 m · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −101 271 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 085 122 $ Poids 37 % |
| 4 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 831 m · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +177 198 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 039 755 $ Poids 33 % |
| 5 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 907 709 $ Poids 21 % |
| 6 | 422, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +94 379 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 950 755 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.