7 Rue BUCKLEY · Lac-Brome
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 73,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,5 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 155 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821524746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
63 300 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
46075821524746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 015 000 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 23 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-06-02 · 998 m · Vendu 2 065 000 $ (22 742 $/m²) 90,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 039 $ · Ajust. superficie −201 269 $ · Ajust. âge +206 500 $ | 2 096 270 $ Poids 25 % |
| 2 | 4, rue du Domaine-Brôme, Lac-Brome 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (6 062 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −30 918 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 505 682 $ Poids 23 % |
| 3 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −161 572 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 618 603 $ Poids 23 % |
| 4 | 36, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (10 300 $/m²) 69,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 764 822 $ Poids 16 % |
| 5 | 61, chemin Foster, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 194 $ Poids 11 % |
| 6 | 98, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 646 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −50 180 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 388 835 $ Poids 2 % |
| 7 | 95, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 2 275 000 $ (22 173 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +436 369 $ · Ajust. superficie −327 059 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 2 407 060 $ Poids 1 % |
| 8 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 900 m · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −145 821 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 828 900 $ Poids 0 % |
| 9 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −34 875 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 189 416 $ Poids 0 % |
| 10 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie −69 750 $ · Ajust. âge +12 029 $ | 380 405 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 987 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −79 704 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.