6 Rue GABOURY · Lac-Brome
Valeur estimée
908 000 $
Chalet · 9 370 $/m² · 96,9 m² · constr. 1953 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 258 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821524957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
46075821524957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 730 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 015 000 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 73 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 992 m · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +46 288 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 730 464 $ Poids 61 % |
| 2 | 68, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 2 065 000 $ (22 742 $/m²) 90,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 039 $ · Ajust. superficie +69 364 $ · Ajust. âge +154 875 $ | 2 315 278 $ Poids 58 % |
| 3 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 875 m · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −58 181 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 866 740 $ Poids 31 % |
| 4 | 4, rue du Domaine-Brôme, Lac-Brome 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (6 062 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +41 224 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 547 525 $ Poids 22 % |
| 5 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 198 669 $ Poids 17 % |
| 6 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie −27 184 $ · Ajust. âge −12 029 $ | 398 912 $ Poids 16 % |
| 7 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 969 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −32 398 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 520 912 $ Poids 13 % |
| 8 | 26, rue Taylor, Lac-Brome 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 360 $ Poids 8 % |
| 9 | 98, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 646 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 325 $ Poids 7 % |
| 10 | 95, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 2 275 000 $ (22 173 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +436 369 $ · Ajust. superficie −63 194 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 2 534 424 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.