11 Rue BUCKLEY · Lac-Brome
Valeur estimée
1 696 000 $
Unifamiliale · 8 061 $/m² · 210,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,4 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 624 100 $
Rôle antérieur 1 191 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821534061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 138 200 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
1 191 100 $
ID provincial
46075821534061400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 987 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 015 000 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 90 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 749 m · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +98 069 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 960 626 $ Poids 49 % |
| 2 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −72 479 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 155 077 $ Poids 42 % |
| 3 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 799 m · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +114 013 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 976 429 $ Poids 41 % |
| 4 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 875 943 $ Poids 24 % |
| 5 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +28 174 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 714 158 $ Poids 7 % |
| 6 | 422, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +55 468 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 923 244 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.