17 Rue GABOURY · Lac-Brome
Valeur estimée
1 371 500 $
Chalet · 11 391 $/m² · 120,4 m² · constr. 1950 · terrain 13 273,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 273,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 868 700 $
Rôle antérieur 1 235 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821544449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 695 300 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
1 235 800 $
ID provincial
46075821544449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 808 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 015 000 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 86 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 700 m · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 940 825 $ Poids 50 % |
| 2 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −9 022 $ | 216 676 $ Poids 28 % |
| 3 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge −18 044 $ | 434 926 $ Poids 26 % |
| 4 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 948 m · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −54 912 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 129 465 $ Poids 21 % |
| 5 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 972 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 560 872 $ Poids 20 % |
| 6 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 226 774 $ Poids 16 % |
| 7 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 905 m · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie −83 338 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 681 314 $ Poids 12 % |
| 8 | 95, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 2 275 000 $ (22 173 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +436 369 $ · Ajust. superficie +197 344 $ · Ajust. âge −147 875 $ | 2 760 838 $ Poids 4 % |
| 9 | 8, Rue Gagné, Lac-Brome 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 950 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.