685 Chemin BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
779 500 $
Autre · 3 556 $/m² · 219,2 m² · constr. 1958 · terrain 4 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 875,8 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 308 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821547338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
46075821547338900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 65 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 711 m · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −49 370 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 178 187 $ Poids 66 % |
| 2 | 32, rue du Parcours, Lac-Brome 2025-10-28 · 572 m · Vendu 1 245 000 $ (4 929 $/m²) 252,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie −82 310 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 153 555 $ Poids 50 % |
| 3 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 676 m · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +135 108 $ · Ajust. âge +141 750 $ | 1 981 915 $ Poids 44 % |
| 4 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 890 812 $ Poids 36 % |
| 5 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 794 m · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +179 078 $ · Ajust. âge +70 525 $ | 1 348 284 $ Poids 28 % |
| 6 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +138 544 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 000 960 $ Poids 24 % |
| 7 | 659, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-27 · 709 m · Vendu 1 200 000 $ (4 331 $/m²) 277,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −125 370 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 115 865 $ Poids 18 % |
| 8 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −125 212 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 061 181 $ Poids 17 % |
| 9 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +42 422 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 712 782 $ Poids 12 % |
| 10 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +371 218 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 629 816 $ Poids 10 % |
| 11 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +203 245 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 181 563 $ Poids 3 % |
| 12 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 294 789 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.