688 Chemin BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
420 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 788 $/m² · 110,9 m² · constr. 1976
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
65 300 $
Rôle antérieur 34 100 $ +91.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821556919100030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
34 100 $
ID provincial
46075821556919100030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 015 000 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 24 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 625 m · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +89 565 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 995 937 $ Poids 56 % |
| 2 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 782 m · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché −7 225 $ · Ajust. superficie +168 559 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 921 334 $ Poids 46 % |
| 3 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 098 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +17 041 $ | 234 551 $ Poids 27 % |
| 4 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 418 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +34 083 $ | 469 325 $ Poids 25 % |
| 5 | 68, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 2 065 000 $ (22 742 $/m²) 90,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché −9 324 $ · Ajust. superficie +228 560 $ · Ajust. âge +206 500 $ | 2 490 736 $ Poids 25 % |
| 6 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 819 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 010 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 438 $ Poids 23 % |
| 7 | 98, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 646 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 719 $ · Ajust. superficie +37 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 354 $ Poids 10 % |
| 8 | 175, Chemin de Foster, Lac-Brome 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +88 150 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 484 151 $ Poids 5 % |
| 9 | 8, Rue Gagné, Lac-Brome 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +99 903 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 533 $ Poids 4 % |
| 10 | 95, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 2 275 000 $ (22 173 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +523 702 $ · Ajust. superficie +92 020 $ · Ajust. âge +147 875 $ | 3 038 596 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.