688 Chemin BONDVILLE app. 513 app. 513 · Lac-Brome
Valeur estimée
735 900 $
Chalet · 8 468 $/m² · 86,9 m² · constr. 1970
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 80 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821556919100380000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
46075821556919100380000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 739 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 015 000 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 62 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 782 m · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −41 048 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 739 127 $ Poids 72 % |
| 2 | 68, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 2 065 000 $ (22 742 $/m²) 90,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 039 $ · Ajust. superficie −44 347 $ · Ajust. âge +206 500 $ | 2 253 192 $ Poids 41 % |
| 3 | 4, rue du Domaine-Brôme, Lac-Brome 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (6 062 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 560 138 $ Poids 17 % |
| 4 | 26, rue Taylor, Lac-Brome 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 220 $ Poids 16 % |
| 5 | 98, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 646 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −18 120 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 431 894 $ Poids 12 % |
| 6 | 36, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (10 300 $/m²) 69,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +87 554 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 853 895 $ Poids 5 % |
| 7 | 95, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 2 275 000 $ (22 173 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +436 369 $ · Ajust. superficie −174 062 $ · Ajust. âge +79 625 $ | 2 616 932 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.