688 Chemin BONDVILLE app. 602 app. 602 · Lac-Brome
Valeur estimée
357 600 $
Plex (2-5 logements) · 5 175 $/m² · 69,1 m² · constr. 1980
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
62 000 $
Rôle antérieur 47 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821556919100440000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
47 800 $
ID provincial
46075821556919100440000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 015 000 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 16 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 782 m · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché −7 225 $ · Ajust. superficie −196 507 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 556 269 $ Poids 14 % |
| 2 | 4, rue du Domaine-Brôme, Lac-Brome 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (6 062 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 340 $ · Ajust. superficie −43 043 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 528 072 $ Poids 9 % |
| 3 | 68, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 2 065 000 $ (22 742 $/m²) 90,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché −9 324 $ · Ajust. superficie −246 754 $ · Ajust. âge +206 500 $ | 2 015 422 $ Poids 9 % |
| 4 | 36, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (10 300 $/m²) 69,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 695 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 811 575 $ Poids 8 % |
| 5 | 26, rue Taylor, Lac-Brome 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie −27 291 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 687 $ Poids 5 % |
| 6 | 98, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 646 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 719 $ · Ajust. superficie −59 472 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 413 047 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.