688 Chemin BONDVILLE app. 218 app. 218 · Lac-Brome
Valeur estimée
443 300 $
Plex (2-5 logements) · 4 623 $/m² · 95,9 m² · constr. 1988
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
96 600 $
Rôle antérieur 80 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821556919100950000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
46075821556919100950000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 015 000 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 27 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 782 m · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché −7 225 $ · Ajust. superficie +37 555 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 790 330 $ Poids 73 % |
| 2 | 68, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 2 065 000 $ (22 742 $/m²) 90,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché −9 324 $ · Ajust. superficie +57 993 $ · Ajust. âge +206 500 $ | 2 320 169 $ Poids 41 % |
| 3 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 625 m · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +89 565 $ · Ajust. superficie −61 863 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 940 702 $ Poids 34 % |
| 4 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 098 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +20 049 $ | 224 145 $ Poids 17 % |
| 5 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 418 $ · Ajust. superficie −28 973 $ · Ajust. âge +40 097 $ | 448 513 $ Poids 16 % |
| 6 | 26, rue Taylor, Lac-Brome 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 583 $ Poids 15 % |
| 7 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 819 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 010 $ · Ajust. superficie −34 386 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 624 $ Poids 14 % |
| 8 | 98, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 646 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 719 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 492 907 $ Poids 14 % |
| 9 | 4, rue du Domaine-Brôme, Lac-Brome 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (6 062 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 340 $ · Ajust. superficie +38 193 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 629 509 $ Poids 13 % |
| 10 | 95, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 2 275 000 $ (22 173 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +523 702 $ · Ajust. superficie −74 281 $ · Ajust. âge +227 500 $ | 2 951 920 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.