32 Rue PARCOURS · Lac-Brome
Valeur estimée
1 367 000 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 252,6 m² · constr. 2022 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 400 $
Rôle antérieur 694 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821598949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
828 200 $
Rôle antérieur
694 500 $
ID provincial
46075821598949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 86 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Parcours, Lac-Brome 2025-10-28 · 7 m · Vendu 1 245 000 $ (4 929 $/m²) 252,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 365 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 854 m · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +38 340 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 403 397 $ Poids 64 % |
| 3 | 659, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-27 · 402 m · Vendu 1 200 000 $ (4 331 $/m²) 277,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −53 049 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 374 186 $ Poids 54 % |
| 4 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 859 m · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +71 811 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 947 247 $ Poids 28 % |
| 5 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 383 m · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +275 688 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 138 245 $ Poids 25 % |
| 6 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −45 249 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 297 144 $ Poids 19 % |
| 7 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 470 m · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 478 432 $ Poids 13 % |
| 8 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +96 503 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 835 612 $ Poids 12 % |
| 9 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +92 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 429 $ Poids 11 % |
| 10 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +231 650 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 264 167 $ Poids 5 % |
| 11 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge +11 131 $ | 160 218 $ Poids 4 % |
| 12 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +507 500 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 766 098 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.