5 Rue ROWELL · Lac-Brome
Valeur estimée
420 500 $
Chalet · 5 030 $/m² · 83,6 m² · constr. 1950 · terrain 20 925,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 925,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 254 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821618285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
46075821618285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 24 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 646 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −25 787 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 427 $ Poids 20 % |
| 2 | 26, rue Taylor, Lac-Brome 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 553 $ Poids 17 % |
| 3 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −69 869 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 590 307 $ Poids 17 % |
| 4 | 68, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 2 065 000 $ (22 742 $/m²) 90,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 039 $ · Ajust. superficie −81 872 $ · Ajust. âge +123 900 $ | 2 133 067 $ Poids 10 % |
| 5 | 4, rue du Domaine-Brôme, Lac-Brome 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (6 062 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 499 635 $ Poids 4 % |
| 6 | 36, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 720 000 $ (10 300 $/m²) 69,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +70 558 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 782 899 $ Poids 1 % |
| 7 | 123, Chemin Foster, Shefford 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 245 049 $ Poids 0 % |
| 8 | 137, Chemin Foster, Shefford 2024-04-24 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 820 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 4.2 km · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −31 674 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 546 794 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 4.2 km · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −29 286 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 672 $ Poids 0 % |
| 11 | 284, chemin Allard, Shefford 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 399 000 $ (4 473 $/m²) 89,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 833 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 440 369 $ Poids 0 % |
| 12 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-27 · 4.2 km · Vendu 542 000 $ (7 528 $/m²) 72 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +43 661 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 553 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.